No canteiro de obras, entre maquinários e cerca de 80 funcionários que vem trabalhando de segunda a sábado há cerca de um mês e meio, o proprietário da empresa Capanema Gouveia recebeu a imprensa na tarde desta quarta-feira para finalmente falar – sem restrições – sobre as obras do Shopping Parque Barbacena, projeto que teve início no ano de 2012.
“Em 2012 eu vim a Barbacena com uma pesquisa que encomendei ao Instituto Ibope acerca de capacidade de um grande shopping center em Barbacena. Os números da região me apontaram a oportunidade de levantar mais um grande shopping no estado de Minas Gerais, e encontrei em Barbacena a receptividade ao projeto e o interesse do setor público, fatores que foram essenciais para tirar a ideia da cabeça e começar a transforma-la em realidade”, conta o empresário Cláudio Capanema, que implantou em Uberaba outro shopping center.
Assim que foi encontrada a área ideal para a instalação do Parque Barbacena, foi dada a largada e começaram a ser confeccionados os projetos. “Quando estávamos com o projeto pronto e aprovado veio a crise, e foi necessário reavaliarmos o shopping e torna-lo mais apropriado às tendências do mercado de consumo, lazer e da capacidade de investimentos. Resolvi assumir o projeto, e depois de muita luta, negociações, demos início à aprovação do projeto, já no ano de 2014. De lá para cá uma série de medidas burocráticas que demandam tempo, investimentos e paciência, até que chegássemos finalmente a este momento – o da implantação em si”, fala Cláudio à jornalista Kátia Cilene.
Dentro do projeto que prevê na primeira fase a construção de um supermercado, um hotel, uma faculdade e 100 lojas comerciais, as obras estão dentro do cronograma e já no mês de novembro será inaugurado o Supermercado Mineirão, do grupo Epa, um dos âncoras do Parque Barbacena Shopping. “O Mineirão Atacado e Varejo irá abrir cerca de 200 vagas de emprego, todos funcionários de Barbacena e cidades periféricas que começarão a ser contratados daqui a 60 dias para que passem pelos treinamentos do grupo Epa, em Belo Horizonte. Funcionário a ser contratado de fora só teremos um, o gerente que vem do próprio grupo, os outros todos serão de Barbacena e região’, conta Cláudio.
Ainda na primeira fase do shopping, que tem previsão de inauguração para o mês de junho de 2018, serão implantadas 100 lojas comerciais, uma faculdade, um cinema com cinco salas de projeção, um hotel, academia de ginástica e outras facilidades para o público. “No shopping teremos uma demanda de cerca de 1000 vagas de emprego no total. Estamos muito animados com esses dados porque temos completa noção do quanto a cidade precisa de empregos para fazer a economia girar. E vamos contar com o apoio de todas as instituições ligadas ao comércio da cidade para que possamos ampliar ainda mais o potencial econômico de Barbacena e região”, diz Cláudio.
E as negociações com lojas já estão adiantadas. O Cine Arte, um dos maiores grupos de cinema do país já confirmou sua vinda para Barbacena. Também a Prima Línea e Cacau Show já definiram sua participação no Shopping Parque Barbacena. Riachuelo, Americanas e o Ziz Zag Play (praça de animação e recreação para crianças e adolescentes) estão terminando de alinhavar seus contratos com a Capanema Gouvea.
Aliás, depois da decisão de Cláudio Capanema de que empreenderia sozinho o projeto, todas as lojas e pontos são locáveis, nenhum espaço será vendido. “Esta decisão foi tomada para que possamos manter o controle de qualidade do shopping e tomarmos as grandes decisões relacionadas ao marketing e à gestão do empreendimento. Nossa experiência nos sinalizou que esta é a melhor forma de mantermos o negócio enraizado e com um plano de negócios que seja de sucesso para a nossa empresa e todos os lojistas”, explica Cláudio Capanema.
Segundo Cláudio, no projeto de viabilidade do shopping, em cálculos atualizados, o custo de uma loja já envolvendo a locação e condomínio (que totaliza também os custos de marketing e gestão) será de R$120 o metro quadrado mensal. Um valor bastante razoável dentro da proposta de grandiosidade de um shopping, onde uma loja de 30 metros quadrados pode ter o custo mensal de R$3.600.
Para a segunda etapa do shopping, Cláudio ainda não tem a previsão de entrega, mas não deverá ultrapassar o ano de 2019. Faz parte do complexo um condomínio fechado e um parque de preservação ambiental com área para lazer.
Lançamento e prospecção de negócios
Nos próximos meses a Capanema Gouvea irá promover em parceria com a empresa Atitude Empresarial um evento de lançamento do Parque Barbacena Shopping, quando será apresentado a comerciantes e investidores da cidade e região o masterplan do empreendimento e será iniciada a comercialização das lojas.
“Acreditamos muito no potencial de Barbacena e região, e temos absoluta certeza de que o Parque Barbacena Shopping é a força que vai alavancar a economia da cidade, que já é um polo de serviços e referências nas áreas burocráticas e de saúde, e passará a exercer seu lugar privilegiado de polo de negócios para os habitantes de mais de 40 cidades da região”, finaliza Cláudio Capanema Gouvea.
PARQUE BARBACENA SHOPPING CENTER EM NÚMEROS:
Área total: 100 mil m2 (incluindo condomínio e parque – 2ª fase)
Área total do shopping: 20 mil m2
Valor do empreendimento: R$100 milhões
Vagas de emprego: 1200 funcionários
Nº de lojas: 100
Número de UH´s do hotel: 36
Faculdade com capacidade para 1000 alunos (total dos 3 turnos)
Número de vagas no estacionamento: 600 vagas
Informações Barbacena Mais – Fotos:Kátia Cilene.